부산지법 2025타경21952-1 안락펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 4차 매각기일 · 최저가 7203만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.34㎡ (4.3평)

건물면적

56.08㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 627만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

명안로9번길

건물 · 대지권

건물

안락펠리체 · 56.08㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안락동 592-13 · 14.34㎡ (4.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '한국전력공사 동래지사' 북서측 인근에 위치하는 '안락펠리체' 7층 701호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 '안락역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물(사용승인: 2018.10.19.) 내 7층 701호(전유면적: 56.08㎡)로서, ·외벽: 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사 지대 내 지반 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) : 준주거지역(2007-01-02). 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임. -기호(2,3,4,5) : 준주거지역(2007-01-02). 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 안락동 592-13 7층701호 · 철근 콘크리트구조 56.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

창OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

동OO(OOOOO)

임차권자

김OO

임차인

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 7층701호 · 철근 콘크리트구조 56.08㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 7층701호 · 철근 콘크리트구조 56.08㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 안진초등학교 · 초등학교
• 500m · 안락초등학교 · 초등학교
• 723m · 충렬중학교 · 중학교
• 760m · 안남초등학교 · 초등학교
• 781m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 801m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 857m · 안락중학교 · 중학교
• 901m · 남일중학교 · 중학교
• 936m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 952m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 956m · 안민초등학교 · 초등학교
• 989m · 혜화여자중학교 · 중학교

버스

• 57m · 동래한전 · 29
• 133m · 동래한전 · 1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 146m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 29, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 220m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 307, 31, 43, 44, 506, A03
• 230m · 안락동우체국.동해선안락역 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-10, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2023.08.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 109,050,450원 (낙찰가 72,030,000원 기준 · 배당 70,949,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-10 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

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