부산지법 2025타경21953-1 삼안리젠시1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3079만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

153.82㎡ (46.5평)

건물면적

203.43㎡ (61.5평)

제시외면적

없음

보증금

2307만 (최저가의 10%)

청구금액

3738만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

우장춘로67번길

건물 · 대지권

건물

삼안리젠시1차아파트 · 203.43㎡ (61.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

온천동 1073-7 · 153.82㎡ (46.5평)

호

3층

당사자

채권자

박OO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '부산전자공업고등학교' 남서측 인근에 위치하 고 있는 삼안리젠시1차아파트 3,4층 303호(복층구조)로서, 인근 주변은 공동주택·단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3,4층 303호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장 벽돌 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층형 구조의 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m 미만)(접함), 상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1073-7 삼안리젠시1차아파트 3,4층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1073-7 3,4층303호 · 철근콘크리트조 3층 303호 164.43㎡ 4층 39.00㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

금OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 온천동 1073-7 삼안리젠시1차아파트 3,4층303호 · 철근콘크리트조 3층 303호 164.43㎡ 4층 39.00㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 온천동 1073-7 삼안리젠시1차아파트 3,4층303호 · 철근콘크리트조 3층 303호 164.43㎡ 4층 39.00㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 281m · 온천초등학교 · 초등학교
• 356m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 453m · 유락여자중학교 · 중학교
• 711m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 883m · 내산초등학교 · 초등학교
• 902m · 동래중학교 · 중학교
• 1006m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1160m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1241m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1274m · 내성중학교 · 중학교
• 1375m · 금강초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 우장춘기념관 · 80, 동래구3
• 187m · 우장춘기념관 · 80
• 191m · 우장춘기념관 · 동래구3
• 216m · 래미안104동 · 동래구3
• 268m · 래미안209동 · 동래구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-31, 금정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-31 · 금정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3079만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2732만

소유자 잔여

2억 2732만

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