부산지법 2025타경21960-1 동래효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7346만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.82㎡ (3.3평)

건물면적

56.24㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1734만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6572만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로255번길

건물 · 대지권

건물

동래효성해링턴플레이스 · 56.24㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

온천동 1838 · 10.82㎡ (3.3평)

호

22층

당사자

채권자

사OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO (OOOO O O OOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 <미남교차로> 남서측 인근에 위치하며, 본건주위는 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 상업용건물 및 주상용건물,단독주택 등이 혼재하고 있는 지역 으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도 3,4호선 ""미남역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건 104동 17층 1704호로서 2019.05.30 사용승인되었으며, 외벽 : 인조대리석치장 및 페인팅마감 등 내벽 :도배벽지 및 타일붙임마감 등 바닥 : 마루판 깔기 등 창호 : 샷시창호등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 업무시설(오피스텔 : 주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 천정형 냉/난방설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한/부정형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 및 업무시설(오피스텔 :주거용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변 가로망 확보상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제2종일반주거지역(2022-05-04),방화지구,제1종지구단위계획구역(2015-04-22)(주택건설사업),광로3류(폭 40m~50m)(접합),도시철도(부산지하철3호선)(저촉),중로3류(폭 12m~ 15m)(접합),상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 감정평가 목적을 고려하여, 임대관계는 생략하였는 바 업무진행시 참고바람. 나. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1838 104동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 56.2416㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

사OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO (OOOO O O OOOO OOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

박OO

지상권자

부OOOOO

채권자

사OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 56.2416㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 56.2416㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 금강초등학교 · 초등학교
• 570m · 미남초등학교 · 초등학교
• 768m · 내산초등학교 · 초등학교
• 798m · 온천초등학교 · 초등학교
• 819m · 달북초등학교 · 초등학교
• 851m · 온천중학교 · 중학교
• 899m · 내성중학교 · 중학교
• 1004m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1005m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1041m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1072m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 1097m · 동래중학교 · 중학교

버스

• 79m · 미남역 · 동래구8
• 94m · 미남교차로.미남역 · 1002(심야), 111, 44, 80
• 165m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
• 185m · 미남역11번출구 · 33-1, 동래구8
• 199m · 미남역.반도스카이뷰 · 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 46, 50, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-24, 사하중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-24 · 사하중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7346만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7085만

소유자 잔여

1585만

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