부산지법 2025타경21962-1 동래효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6709만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.82㎡ (3.3평)

건물면적

56.24㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5115만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로255번길

건물 · 대지권

건물

동래효성해링턴플레이스 · 56.24㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1838 · 10.82㎡ (3.3평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 상가주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선·4호선 환승역인 '미 남역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물인 동래효성해링턴플레이스 104동 내 9층 904호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 단지의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역(2022-05-04), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04 -22)(주택건설사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 도시철도(부산지하철3호선)(저촉), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1838 104동 9층904호 · 철근콘크리트구조 56.2416㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

기타

한OOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 9층904호 · 철근콘크리트구조 56.2416㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 9층904호 · 철근콘크리트구조 56.2416㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 금강초등학교 · 초등학교
• 570m · 미남초등학교 · 초등학교
• 768m · 내산초등학교 · 초등학교
• 798m · 온천초등학교 · 초등학교
• 819m · 달북초등학교 · 초등학교
• 851m · 온천중학교 · 중학교
• 899m · 내성중학교 · 중학교
• 1004m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1005m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1041m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1072m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 1097m · 동래중학교 · 중학교

버스

• 79m · 미남역 · 동래구8
• 94m · 미남교차로.미남역 · 1002(심야), 111, 44, 80
• 165m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
• 185m · 미남역11번출구 · 33-1, 동래구8
• 199m · 미남역.반도스카이뷰 · 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 46, 50, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-10, 사하중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-10 · 사하중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6709만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6458만

소유자 잔여

958만

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