부산지법 2025타경21964-1 동래효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5484만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.76㎡ (3.0평)

건물면적

50.70㎡ (15.3평)

토지면적

9.76㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3957만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로255번길

건물 · 대지권

건물

동래효성해링턴플레이스 · 50.70㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1838 · 9.76㎡ (3.0평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 3,4호선 미남역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층건 (사용승인일 : 2019.05.30) 내 22층 제2205호로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 47미터, 남동측으로 약 35미터, 남서측으로 약 12미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역(2022-05-04), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-22)(주택건설사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 도시철도(부산지하철3호선)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 - 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 22층2205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1838 104동 22층2205호 · 철근콘크리트구조 50.7023㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

소유자

주OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 22층2205호 · 철근콘크리트구조 50.7023㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 22층2205호 · 철근콘크리트구조 50.7023㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 미남초등학교 · 초등학교
• 615m · 금강초등학교 · 초등학교
• 745m · 온천초등학교 · 초등학교
• 761m · 내산초등학교 · 초등학교
• 858m · 달북초등학교 · 초등학교
• 884m · 온천중학교 · 중학교
• 923m · 내성중학교 · 중학교
• 942m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1017m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 1030m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1069m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1075m · 동래중학교 · 중학교

버스

• 120m · 미남역11번출구 · 33-1, 동래구8
• 142m · 미남역 · 동래구8
• 158m · 미남교차로.미남역 · 1002(심야), 111, 44, 80
• 229m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
• 256m · 미남교차로(미남역) · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-05, 사하중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-05 · 사하중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5484만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5251만

소유자 잔여

251만

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