부산지법 2025타경21994-1 이편한세상동래아시아드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.88㎡ (5.7평)

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

토지면적

18.88㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

4030만 (최저가의 10%)

청구금액

7141만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로

건물 · 대지권

건물

이편한세상동래아시아드 · 49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 1846 · 18.88㎡ (5.7평)

호

31층

당사자

채권자

한OOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘금강초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 이편한세상동래아시아드 101동 16층 1606호(통칭: 22 평형)로서 4개동, 총 439세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 중 16층(신측/사용승인일자: 2020.06.26으로서 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공둥주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동서남북 사방으로 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역, 정비구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1846 이편한세상동래아시아드 101동 16층1606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1846 101동 16층1606호 · 철근콘크리트구조 49.9839㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

한OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부O OOOO

채권자

한OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 동래구 온천동 1846 이편한세상동래아시아드 101동 16층1606호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 31층 공동주택(아파트) 1층 146.9955㎡ 2층 485.9991㎡ 3층 485.9991㎡ 4층 485.9991㎡ 5층 485.9991㎡ 6층 485.9991㎡ 7층 485.9991㎡ 8층 485.9991㎡ 9층 485.9991㎡ 10층 485.9991㎡ 11층 485.9991㎡ 12층 485.9991㎡ 13층 485.9991㎡ 14층 485.9991㎡ 15층 485.9991㎡ 16층 485.9991㎡ 17층 485.9991㎡ 18층 485.9991㎡ 19층 485.9991㎡ 20층 485.9991㎡ 21층 485.9991㎡ 22층 485.9991㎡ 23층 485.9991㎡ 24층 485.9991㎡ 25층 485.9991㎡ 26층 485.9991㎡ 27층 485.9991㎡ 28층 485.9991㎡ 29층 431.3139㎡ 30층 431.3139㎡ 31층 431.3139㎡ 철근콘크리트구조 49.9839㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 금강초등학교 · 초등학교
• 523m · 여고초등학교 · 초등학교
• 599m · 달북초등학교 · 초등학교
• 603m · 미남초등학교 · 초등학교
• 680m · 온천중학교 · 중학교
• 781m · 여명중학교 · 중학교
• 902m · 남문초등학교 · 초등학교
• 939m · 사직고등학교 · 고등학교
• 973m · 내성중학교 · 중학교
• 1000m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1067m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1071m · 예원초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 이편한동래아시아드아파트 · 동래구5
• 110m · 공영아파트 · 동래구5
• 123m · 금강초등학교 · 1002(심야), 111, 111-1, 210, 33-1, 44, 46, 50
• 126m · 공영아파트 · 동래구5
• 154m · 금강초등학교 · 111, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 80, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-09, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-09 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 300만

매각비용

604만

배당 가능액

3억 9695만

소유자 잔여

2억 3963만

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