부산지법 2025타경21996-1 동래효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3870만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.82㎡ (3.3평)

건물면적

56.24㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

2387만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5124만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로255번길

건물 · 대지권

건물

동래효성해링턴플레이스 · 56.24㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1838 · 10.82㎡ (3.3평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남측 인근에 위치하는 동래효성해링턴플레이스 104동 10층 1002호로서, 주위는 아파트 단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3,4호선 미남역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내 10층 1002호로서, (사용승인일:2019.05.30) 외벽 : 외장타일 붙임 및 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 광대로인 충렬대로, 남동측으로 광대로인 아시아드대로 및 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역(2022-05-04), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-22)(주택건설사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 도시철도(부산지하철3호선)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1838 104동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 56.2416㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

사OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 56.2416㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 56.2416㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 미남초등학교 · 초등학교
• 615m · 금강초등학교 · 초등학교
• 745m · 온천초등학교 · 초등학교
• 761m · 내산초등학교 · 초등학교
• 858m · 달북초등학교 · 초등학교
• 884m · 온천중학교 · 중학교
• 923m · 내성중학교 · 중학교
• 942m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1017m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 1030m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1069m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1075m · 동래중학교 · 중학교

버스

• 120m · 미남역11번출구 · 33-1, 동래구8
• 142m · 미남역 · 동래구8
• 158m · 미남교차로.미남역 · 1002(심야), 111, 44, 80
• 229m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
• 256m · 미남교차로(미남역) · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-19, 사하중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-19 · 사하중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3870만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3511만

소유자 잔여

2억 3511만

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