부산지법 2025타경22000-1 동래효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6611만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.82㎡ (3.3평)

건물면적

56.24㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1661만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4620만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로255번길

건물 · 대지권

건물

동래효성해링턴플레이스 · 56.24㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1838 · 10.82㎡ (3.3평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘온샘초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분 건물(오피스텔)인 동래효성해링턴플레이스 104동 6층 603호( 45.6 평형, 남서향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 6층(신측/사용승인일자: 2019.05.30)으로서 외벽: 치장석 붙임 및 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남서측으로 광대로 및 로폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1838 104동 6층603호 · 철근콘크리트구조 56.2416㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 6층603호 · 철근콘크리트구조 56.2416㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 6층603호 · 철근콘크리트구조 56.2416㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 미남초등학교 · 초등학교
• 615m · 금강초등학교 · 초등학교
• 745m · 온천초등학교 · 초등학교
• 761m · 내산초등학교 · 초등학교
• 858m · 달북초등학교 · 초등학교
• 884m · 온천중학교 · 중학교
• 923m · 내성중학교 · 중학교
• 942m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1017m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 1030m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1069m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1075m · 동래중학교 · 중학교

버스

• 120m · 미남역11번출구 · 33-1, 동래구8
• 142m · 미남역 · 동래구8
• 158m · 미남교차로.미남역 · 1002(심야), 111, 44, 80
• 229m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
• 256m · 미남교차로(미남역) · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-19, 사하중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-19 · 사하중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6611만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6361만

소유자 잔여

1억 6361만

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