부산지법 2025타경22025-1 아이뷰파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.87㎡ (3.3평)

건물면적

35.04㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

6040만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

명안로78번길

건물 · 대지권

건물

아이뷰파크 · 35.04㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명장동 136-9 · 10.87㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 지하철4호선 명장역 남동측 인근, 충렬중학교 북서측 인근에 위치한 아이뷰파크 6층 604호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 도로변점포, 우체국 등이 혼재하여 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 15층 건물 내 6층 604호로서, ·외벽 : 저층 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택{아파트-도시형생활주택(원룸형)}임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 천장형 에 어컨설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 유사한 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남향, 복도식(1개층 5개호)로 지상주차장 및 기계식 주차설비 되어있 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 명장동 136-9 6층604호 · 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 6층604호 · 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡
• 26-10-07 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 6층604호 · 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 안락초등학교 · 초등학교
• 266m · 충렬중학교 · 중학교
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• 666m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 704m · 반안초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 137m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 137m · 명장1동행정복지센터 · 155
• 142m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1
• 145m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-20, 부전1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-20 · 부전1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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