부산지법 2025타경22028-1 아이뷰파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8771만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.87㎡ (3.3평)

건물면적

35.04㎡ (10.6평)

토지면적

10.87㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

5529만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

명안로78번길

건물 · 대지권

건물

아이뷰파크 · 35.04㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명장동 136-9 · 10.87㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '충렬중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택 및 상가주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(명장역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층, 지하1층 건물내 제8층 제803호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택｛아파트-도시형생활주택(원룸형)｝으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 소화전, 주차설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활 시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명장동 136-9 8층803호 · 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡

부동산표시목록

가압류권자

사OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO (OOOOO)

배당요구권자

양OO

소유자

주OOO OOOO

소유자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 8층803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 지1층 286.96㎡ 1층 191.72㎡ 2층 323.07㎡ 3층 323.07㎡ 4층 323.07㎡ 5층 304.31㎡ 6층 304.31㎡ 7층 304.31㎡ 8층 304.31㎡ 9층 304.31㎡ 10층 304.31㎡ 11층 304.31㎡ 12층 304.31㎡ 13층 304.31㎡ 14층 304.31㎡ 15층 304.31㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 안락초등학교 · 초등학교
• 266m · 충렬중학교 · 중학교
• 404m · 명동초등학교 · 초등학교
• 407m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 450m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 454m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 473m · 금정고 야자실
• 501m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 622m · 반안중학교 · 중학교
• 660m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 666m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 704m · 반안초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 137m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 137m · 명장1동행정복지센터 · 155
• 142m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1
• 145m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 부전1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 부전1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8771만

매각비용

131만

배당 가능액

8639만

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