부산지법 2025타경22069-1 사직쌍용예가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4180만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.03㎡ (16.0평)

건물면적

134.31㎡ (40.6평)

토지면적

53.03㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

5418만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

사직로

건물 · 대지권

건물

사직쌍용예가 · 134.31㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사직동 1017 · 53.03㎡ (16.0평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

소유자

김OOO OOOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""예원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 사직쌍용 예가 118동 10층 1002호로서, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 부산사직종합운동장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 3호선 사직역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물(118동) 내 10층 1002호로서, (사용승인일 : 2006년 12월 07일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대 내에 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 4면이 왕복 4차선 포장도로에 접하고 있으며, 단지 내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-12-28), 고속철도(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-28)(사직1주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 철도 보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 1017 사직쌍용예가 118동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 사직동 1017 118동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 134.314㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO(OOOOO)

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO (OOO OOOOOOOO OOOO)

소유자

김OOO OOOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 동래구 사직동 1017 사직쌍용예가 118동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트), 주민공동시설 및 화장실 1층 176.273㎡ 2층 535.258㎡ 3층 535.258㎡ 4층 535.258㎡ 5층 535.258㎡ 6층 535.258㎡ 7층 535.258㎡ 8층 535.258㎡ 9층 535.258㎡ 10층 535.258㎡ 11층 535.258㎡ 12층 535.258㎡ 13층 535.258㎡ 14층 535.258㎡ 15층 535.258㎡ 16층 535.258㎡ 17층 535.258㎡ 18층 535.258㎡ 19층 535.258㎡ 20층 535.258㎡ 21층 535.258㎡ 22층 535.258㎡ 23층 535.258㎡ 24층 535.258㎡ 25층 535.258㎡ 지하1층 322.815㎡ 철근콘크리트구조 134.314㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 예원초등학교 · 초등학교
• 290m · 사직여자중학교 · 중학교
• 334m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 462m · 사직중학교 · 중학교
• 466m · 동인고등학교 · 고등학교
• 477m · 사직초등학교 · 초등학교
• 754m · 사직고등학교 · 고등학교
• 864m · 달북초등학교 · 초등학교
• 892m · 온천중학교 · 중학교
• 1023m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1065m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1228m · 거제여자중학교 · 중학교

버스

• 179m · 쌍용예가입구 · 50
• 185m · 사직여고 · 10, 210
• 194m · 사직여고 · 10, 210
• 195m · 사직여중 · 10, 210
• 201m · 삼정그린코아아파트 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-20, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-20 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 4180만

매각비용

812만

배당 가능액

5억 3367만

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