부산지법 2025타경22090-1 동래3차에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7590만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.28㎡ (3.7평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3759만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8184만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로65번길

건물 · 대지권

건물

동래3차에스케이뷰 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 1850 · 12.28㎡ (3.7평)

호

38층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자

추O

소유자

추O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 온천동 소재 '부산도시철도 명륜역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 부산도시철도 '명륜역'이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내, 제23층 제2304호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 바닥 : 강화마루 마감 등. 창호 : 하이샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측 소로, 남서측, 남동측 으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

온천동 1850 :일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 101동 23층2304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1850 101동 23층2304호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 84.881㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

엠OOOO OOOO (OO O OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

추O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 101동 23층2304호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 84.881㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 101동 23층2304호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 84.881㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 469m · 유락여자중학교 · 중학교
• 554m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 725m · 동해중학교 · 중학교
• 777m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 796m · 온천초등학교 · 초등학교
• 819m · 동래중학교 · 중학교
• 1005m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1019m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1025m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1051m · 동현중학교 · 중학교
• 1141m · 내산초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 동래3차SK뷰정문 · 동래구7
• 103m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7
• 128m · 동래3차SK뷰 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80, 동래구7
• 140m · 동래더샵아파트 · 100-1
• 191m · 금강원입구 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-11, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7590만

매각비용

563만

배당 가능액

3억 7026만

소유자 잔여

1억 9026만

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