부산지법 2025타경22118-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.68㎡ (2.3평)

건물면적

27.59㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

19억

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

여고북로123번길

건물 · 대지권

건물

27.59㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1462-13 · 7.68㎡ (2.3평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 미남초등학교의 남서측 인근에 위치하는 현칭 엘이즈N13 12층 1201호 외 9개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선과 4호선 미남역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 12층 1201호 외 9개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1)~(10) 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 8미터 내외의 포장도로, 남측으로 약 2.5미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 12층1201호 · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1305호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 12층1202호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 12층1203호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 12층1204호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 12층1205호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1301호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1302호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1303호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 건물 정면에

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 12층1201호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.83㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 12층1202호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 12층1203호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 12층1204호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 12층1205호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.83㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1301호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.83㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1302호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1303호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1304호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1305호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.83㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지1층 61.27㎡ 1층 87.47㎡ 2층 153.93㎡ 3층 153.93㎡ 4층 153.93㎡ 5층 153.93㎡ 6층 192.93㎡ 7층 192.93㎡ 8층 192.93㎡ 9층 192.93㎡ 10층 192.93㎡ 11층 192.93㎡ 12층 192.93㎡ 13층 192.93㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1303호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 미남초등학교 · 초등학교
• 540m · 내성중학교 · 중학교
• 546m · 여고초등학교 · 초등학교
• 601m · 금강초등학교 · 초등학교
• 700m · 내산초등학교 · 초등학교
• 786m · 여명중학교 · 중학교
• 806m · 거학초등학교 · 초등학교
• 811m · 부산교육대학교 · 대학교
• 947m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 952m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1002m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1073m · 온천중학교 · 중학교

버스

• 141m · 사직성당 · 동래구8
• 151m · 사직성당 · 83-1
• 161m · 농심가 · 동래구5, 동래구8
• 171m · 금강시장 · 동래구8
• 179m · 농심가 · 동래구5, 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-17, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

소유자 잔여

7191만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다