경매· 아파트
부산지법 2025타경22137-1 안락뜨란채2단지아파트
부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 202동 18층1804호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 3000만2.1천만/평· 감정가 3억 3000만 (100%)
담당계3계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 3000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 3000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 3000만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 3000만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.58㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 51.86㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1568만
- 담당계
- 3계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 연안로
건물 · 대지권
- 건물
- 안락뜨란채2단지아파트 · 51.86㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 안락동 1242 · 31.58㎡ (9.6평)
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동에 소재하는 남일중학교 서측 인근에 위치하는 안락뜨란채2단지아파트 202동 18층 1804호로서 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 경전철[동해남부선(부산원동역)]이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 18층 건물[202동] 내 18층 1804호로서 [사용승인일: 2005.10.26] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-23 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.07.01 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 202동 18층1804호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 부산광역시 동래구 안락동 1242 202동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 51.86㎡
부동산표시목록
가압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 해OOOOO
근저당권자 새OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
배당요구권자 부OOOOOOO
압류권자 해OOOOO
채권자 법OOO(OO) O
채무자겸소유자 구OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-09 · 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 202동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 51.86㎡
26-09-09 · 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 202동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 51.86㎡
당사자
- 채권자
- 법OOO(OO) O
- 채무자
- 구OO
- 소유자
- 구OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 33건 · 채권총액 6억 2542만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 266m안남초등학교초등학교
- 298m남일중학교중학교
- 308m안락중학교중학교
- 721m충렬초등학교초등학교
- 805m과정초등학교초등학교
- 860m안진초등학교초등학교
- 929m혜화초등학교초등학교
- 936m장산중학교중학교
- 943m충렬고등학교고등학교
- 959m충렬중학교중학교
- 999m안락초등학교초등학교
- 1038m혜화여자고등학교고등학교
버스
- 8m뜨란채아파트189-1, 200, 307, 42
- 34m뜨란채아파트189-1, 200, 307, 42
- 147m안락뜨란채삼거리144, 155, 200, 31, 36, 43, 44, 52, A03
- 219m안락중학교후문동래구2
- 247m충렬주유소155, 506
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 202동 18층1804호
- 감정가
- 3억 3000만
- 최저가
- 3억 3000만 (100%)
- 건물면적
- 51.86㎡ (15.7평)
- 대지권면적
- 31.58㎡ (9.6평)
- 기일
- 26-10-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 2542만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-05-17 · 새북구새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-11-25 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-11-14 | 소유권이전 | 구○○ | 2억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-12-31 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-08-31 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 24-05-08 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-01-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-04-29 | 가압류 | 김○○ | 6583만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-16 | 강제경매개시결정 | 법무법인(유한) 현 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-25 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 4458만 | 소멸 |
| 을1 | 05-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 14-10-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을4 | 14-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 16-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 17-02-08 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 4500만 | 말소 |
| 을7 | 17-07-03 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 790만 | 말소 |
| 을8 | 17-07-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-07-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-07-03 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사좋은사람들 | 5000만 | 말소 |
| 을12 | 18-09-06 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 3120만 | 말소 |
| 을13 | 18-10-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-10-19 | 근저당권설정 | 제이티캐피탈주식회사 | 4080만 | 말소 |
| 을15 | 18-10-19 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-05-13 | 근저당권설정 | 제이티캐피탈주식회사 | 4440만 | 말소 |
| 을17 | 19-05-13 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-03-04 | 근저당권설정 | 강○○ | 1억 | 말소 |
| 을19 | 24-04-11 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-05-17 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-05-17 | 근저당권설정 | 새북구새마을금고 | 2억 8800만 | 말소기준 |
| 을22 | 24-05-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 24-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사아이비케이저축은행 | 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3000만
- 매각비용
- 495만
- 배당 가능액
- 3억 2505만
- 소유자 잔여
- 1억 9062만
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
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