부산지법 2025타경22141-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1167만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

146.81㎡ (44.4평)

토지면적

188.00㎡ (56.9평)

제시외면적

23.80

보증금

5116만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로8번길

건물 · 대지권

건물

146.81㎡ (44.4평) · 석조,보록크조 · 단독주택

대지권

온천동 790-6

호

2층,1층,단층

당사자

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 대 단지 아파트, 중소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(기호1,3)은 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1은 북서측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접하고, 기호3은 북측으로 왕복 3차선 아스 팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(790-6) : 제2종일반주거지역(2017-01-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>. 기호3(791-1) : 제2종일반주거지역(2017-01-04), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 기호3(791-1) 토지 북측 극히 일부는 도시계획시설 '도로'저촉이고, 일부 현황 '도로 로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 : 석조 와가 2층 건물로서(사용승인일:1960.05.04), 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 목조 및 샷시창의 구조임. 기호4 : 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일:1974.12.01), 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 목조 및 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2,4 공히 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ~ㅂ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 790-6 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 온천동 790-6 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 온천동 791-1 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 온천동 791-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 790-6 · 188㎡

부산광역시 동래구 온천동 790-6 · 석조와가2층주택 1층 73.09㎡ 2층 49.92㎡

부산광역시 동래구 온천동 791-1 · 241㎡

부산광역시 동래구 온천동 791-1 · 조표31990내 조표제31990호 보록크조 스라브즙 단층주택 58.14㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

송OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인

민OO(OOO OO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 동래구 온천동 790-6 · 대 188㎡
• 26-07-24 · 부산광역시 동래구 온천동 790-6 · 석조와가2층주택 1층 73.09㎡ 2층 49.92㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 온천초등학교 · 초등학교
• 333m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 376m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 451m · 유락여자중학교 · 중학교
• 692m · 내산초등학교 · 초등학교
• 750m · 동래중학교 · 중학교
• 765m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 833m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 975m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1080m · 내성중학교 · 중학교
• 1089m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1259m · 금강초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 우장춘기념관 · 80, 동래구3
• 37m · 우장춘기념관 · 80
• 89m · 온천초등학교 · 1002(심야), 110, 131, 210, 77
• 103m · 온천초등학교 · 1002(심야), 110, 131, 210
• 106m · 우장춘기념관 · 동래구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-06-17, 김정옥)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 1167만

매각비용

767만

배당 가능액

5억 400만

소유자 잔여

5억 400만

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