부산지법 2025타경22172-1 현송아트빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.87㎡ (10.5평)

건물면적

66.16㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로167번길

건물 · 대지권

건물

현송아트빌라 · 66.16㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

명장동 508-71 · 34.87㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

최OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '대명여자고등학교' 남동측 인근에 위치하는 현송아 트빌라 비동 4층 402호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호(사용승인일:1998.05.19)로서, 외벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대)) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 6미터, 남서측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성 지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 508-71 현송아트빌라 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 명장동 508-71 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 66.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

소유자

안OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 명장동 508-71 현송아트빌라 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 66.16㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 명장동 508-71 현송아트빌라 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 66.16㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 292m · 명서초등학교 · 초등학교
• 309m · 명장초등학교 · 초등학교
• 425m · 부산맹학교
• 479m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 512m · 용인고등학교 · 고등학교
• 541m · 동신중학교 · 중학교
• 582m · 서명초등학교 · 초등학교
• 662m · 학산여자중학교 · 중학교
• 805m · 교동초등학교 · 초등학교
• 808m · 명동초등학교 · 초등학교
• 851m · 동상초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 155m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 156m · 대명여자고등학교 · 동래구7
• 191m · 대명여자고등학교 · 183
• 236m · 명장2치안센터 · 동래구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-18, 주식회사형지엘리트)

→ 최선순위설정일자(2019.11.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-18 · 주식회사형지엘리트

배당

입찰가 (최저가)

5243만

매각비용

78만

배당 가능액

5164만

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