부산지법 2025타경22208-1 벽산아스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-21 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.80㎡ (5.7평)

건물면적

136.90㎡ (41.4평)

제시외면적

없음

보증금

4970만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 242만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1473번길

건물 · 대지권

건물

벽산아스타 · 136.90㎡ (41.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 178-7 · 18.80㎡ (5.7평)

호

48층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '부산도시철도1호선 온천장역' 남서측 직선거리 약 350m 지점, 간선도로에 거의 접하여 위치하고 있는 벽산아스타 103동 24층 2403호 로서, 인근 주변은 초고층 아파트단지·판매시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 간선도로변 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 원활하고, 근거리에 시내버스 정류소 및 부산도시철도1호선 (온천장역, 명륜역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건내 103동 24층 2403호로서, (사용승인일 : 2008.02.21) - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 치장 마감 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 시스템창호 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 공동현관기, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로는 약 12m 내외, 북서측으로는 약 4m 내외, 남서측으로는 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m), 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이 180m) 이며, 기호1 토지는 소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m~20m) (접합), 온천지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 178-7 벽산아스타 103동 24층2403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 178-7 103동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 136.896㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 동래구 온천동 178-7 벽산아스타 103동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 136.896㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 동래구 온천동 178-7 벽산아스타 103동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 136.896㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 519m · 동해중학교 · 중학교
• 686m · 유락여자중학교 · 중학교
• 773m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 834m · 동현중학교 · 중학교
• 838m · 교동초등학교 · 초등학교
• 935m · 동래중학교 · 중학교
• 980m · 내성고등학교 · 고등학교
• 997m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1006m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1031m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1055m · 명륜초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 온천장아스타아파트 · 100-1, 111-1, 144, 183(심야), 189
• 86m · 온천예식장 · 동래구7
• 95m · 온천장 · 100-1, 121, 131, 80
• 98m · 온천장 · 100, 100-1, 110-1, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51
• 101m · 스파쇼핑 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-25, 주식회사비엔케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-25 · 주식회사비엔케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9700만

매각비용

745만

배당 가능액

4억 8954만

소유자 잔여

2654만

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