부산지법 2025타경22210-1 동래우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.27㎡ (3.7평)

건물면적

40.30㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

동래우성아파트 · 40.30㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

낙민동 83-1 · 12.27㎡ (3.7평)

호

24층

당사자

채권자

허OO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 동해선'동래역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상24층건 내 15층 1506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 12m, 서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

83-1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 84-1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 낙민동 83-1 동래우성아파트 101동 15층1506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 낙민동 83-1 101동 15층1506호 · 철근콘크리트조 40.300㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

괴OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

허OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

전세권자

허OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

허OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 동래구 낙민동 83-1 동래우성아파트 101동 15층1506호 · 철근콘크리트조 40.300㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 동래구 낙민동 83-1 동래우성아파트 101동 15층1506호 · 철근콘크리트조 40.300㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 안민초등학교 · 초등학교
• 262m · 연신초등학교 · 초등학교
• 567m · 안진초등학교 · 초등학교
• 674m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 714m · 동래고등학교 · 고등학교
• 785m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1112m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1134m · 연천초등학교 · 초등학교
• 1155m · 내성초등학교 · 초등학교
• 1177m · 학산여자중학교 · 중학교
• 1182m · 연산중학교 · 중학교
• 1183m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 54m · 우성아파트 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 62m · 안민초등학교 · 동래구2
• 77m · 우성아파트 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 89m · 안민초등학교 · 동래구2
• 164m · 수민어울공원 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-17, 괴정1동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2012.12.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-12-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-17 · 괴정1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

5221만

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