부산지법 2025타경22212-1 사직쌍용예가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6910만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.03㎡ (16.0평)

건물면적

134.31㎡ (40.6평)

토지면적

53.03㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

5691만 (최저가의 10%)

청구금액

2821만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

사직로

건물 · 대지권

건물

사직쌍용예가 · 134.31㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사직동 1017 · 53.03㎡ (16.0평)

호

25층

당사자

채권자

이OO

채무자

부OO

소유자

부OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직여자고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상25층건 내 23층 2302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하항 완경사지 내 대체로 평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-12-28), 고속철도(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-28)(사직1주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 1017 사직쌍용예가 117동 23층2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 사직동 1017 117동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 134.314㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

동OO(OOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

부OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 동래구 사직동 1017 사직쌍용예가 117동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트), 주민공동시설 및 화장실 1층 208.581㎡ 2층 602.14㎡ 3층 602.14㎡ 4층 602.14㎡ 5층 602.14㎡ 6층 602.14㎡ 7층 602.14㎡ 8층 602.14㎡ 9층 602.14㎡ 10층 602.14㎡ 11층 602.14㎡ 12층 602.14㎡ 13층 602.14㎡ 14층 602.14㎡ 15층 602.14㎡ 16층 602.14㎡ 17층 602.14㎡ 18층 602.14㎡ 19층 602.14㎡ 20층 602.14㎡ 21층 602.14㎡ 22층 602.14㎡ 23층 602.14㎡ 24층 602.14㎡ 25층 602.14㎡ 지하1층 322.815㎡ 철근콘크리트구조 134.314㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 예원초등학교 · 초등학교
• 290m · 사직여자중학교 · 중학교
• 334m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 462m · 사직중학교 · 중학교
• 466m · 동인고등학교 · 고등학교
• 477m · 사직초등학교 · 초등학교
• 754m · 사직고등학교 · 고등학교
• 864m · 달북초등학교 · 초등학교
• 892m · 온천중학교 · 중학교
• 1023m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1065m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1228m · 거제여자중학교 · 중학교

버스

• 179m · 쌍용예가입구 · 50
• 185m · 사직여고 · 10, 210
• 194m · 사직여고 · 10, 210
• 195m · 사직여중 · 10, 210
• 201m · 삼정그린코아아파트 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-07-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-07-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6910만

매각비용

853만

배당 가능액

5억 6056만

소유자 잔여

3억 5356만

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