부산지법 2025타경22232-1 영남어반시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.52㎡ (2.3평)

건물면적

48.13㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

사직북로28번길

건물 · 대지권

건물

영남어반시티 · 48.13㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1248-9 · 7.52㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '금강초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 '부산도시철도 3호선(미남역)'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2016.07.27.) 외벽: 치장석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샤시창호 등 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 필지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 3층302호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 동래구 온천동 1248-9 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.1315㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.1315㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.1315㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 금강초등학교 · 초등학교
• 555m · 미남초등학교 · 초등학교
• 655m · 달북초등학교 · 초등학교
• 703m · 온천중학교 · 중학교
• 834m · 여고초등학교 · 초등학교
• 892m · 내산초등학교 · 초등학교
• 927m · 내성중학교 · 중학교
• 997m · 사직고등학교 · 고등학교
• 1010m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1100m · 여명중학교 · 중학교
• 1169m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1221m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 미남역.반도스카이뷰 · 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 46, 50, 57
• 83m · 미남역 · 동래구8
• 113m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
• 129m · 반도보라스카이뷰 · 83-1, 동래구8
• 145m · 미남교차로.미남역 · 1002(심야), 111, 44, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-14, 토스뱅크 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.08.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-14)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 최대 약 157,000,000원 (임차권등기·경매신청 채권은 배당 후 남은 금액만 인수 — 낙찰가에 따라 변동)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-14 · 토스뱅크 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9170만

매각비용

137만

배당 가능액

9032만

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