부산지법 2025타경22285-1 코리노파크빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5488만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.52㎡ (10.4평)

건물면적

67.85㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

쇠미로129번길

건물 · 대지권

건물

코리노파크빌리지 · 67.85㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온천동 1681-22 · 34.52㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 온천중학교 및 달북초등학교 북측 인근에 위치한 코리노파크빌리지 3층 301호이며, 주위는 아파트단지, 본건과 유사한 소규모 공동주택 및 학교, 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소가 가까이 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하실부 5층 건물 내 3층 301호로서, ·외벽 : 스톤코트 마감, 목재 치장. ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, (공동현관문,) 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 남하향 완경사지에 평탄하게 부지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 8~9미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-05-04), 도로(접함), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-02-26).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1681-22 코리노파크빌리지 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 입구에

부산광역시 동래구 온천동 1681-22 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

코OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

진OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

압류권자

부OOOO OOO (OOOO)

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 동래구 온천동 1681-22 코리노파크빌리지 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.85㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 동래구 온천동 1681-22 코리노파크빌리지 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.85㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 온천중학교 · 중학교
• 261m · 달북초등학교 · 초등학교
• 374m · 사직고등학교 · 고등학교
• 571m · 금강초등학교 · 초등학교
• 691m · 사직초등학교 · 초등학교
• 961m · 사직중학교 · 중학교
• 1121m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1173m · 동인고등학교 · 고등학교
• 1211m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 1252m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1270m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1344m · 사직여자중학교 · 중학교

버스

• 79m · 삼정그린코아아파트 · 동래구5
• 122m · 달북마을 · 동래구5
• 253m · 온천중학교 · 동래구5
• 270m · 삼정그린코아포레스트 · 46, 동래구8
• 280m · 달북초등학교 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2017-08-21, 유성연)

→ 최선순위설정일자(2017.08.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2017-08-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 17-08-21 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

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