부산지법 2025타경22316-1 솔베르크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1749만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.62㎡ (1.1평)

건물면적

12.66㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

174만 (최저가의 10%)

청구금액

5850만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

동래로15번길

건물 · 대지권

건물

솔베르크 · 12.66㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온천동 480-38 · 3.62㎡ (1.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '도시철도1호선 명륜역' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도(명륜역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상9층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 샷시 창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재경보 등이 되어 있으며, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 본건의 위치는‘출입문에 부착된 현칭 호수’와 ‘건축물현황도 상 호수’가 상이한 바, ‘건축물현황도 상 호수’를 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 480-38 솔베르크 4층402호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 동래구 온천동 480-38 4층402호 · 철근콘크리트구조 12.655㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차권자

추OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 부산광역시 동래구 온천동 480-38 솔베르크 4층402호 · 철근콘크리트구조 12.655㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 동래구 온천동 480-38 솔베르크 4층402호 · 철근콘크리트구조 12.655㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 유락여자중학교 · 중학교
• 282m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 387m · 온천초등학교 · 초등학교
• 428m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 462m · 동래중학교 · 중학교
• 548m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 646m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 내산초등학교 · 초등학교
• 757m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1056m · 동해중학교 · 중학교
• 1116m · 내성중학교 · 중학교
• 1193m · 미남초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 롯데백화점 · 동래구1-1
• 74m · 롯데백화점동래점.명륜역 · 121, 210, 77
• 84m · 롯데백화점동래점 · 210
• 110m · 롯데백화점동래점 · 동래구7
• 113m · 롯데백화점동래점.명륜역 · 100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-07, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2013.08.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1749만

매각비용

26만

배당 가능액

1723만

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