부산지법 2025타경22317-1 부일스톤캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.51㎡ (3.2평)

건물면적

39.29㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2340만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로255번길

건물 · 대지권

건물

부일스톤캐슬 · 39.29㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

낙민동 265 · 10.51㎡ (3.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철4호선 낙민역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 8층 801호로서, (사용승인일 : 2017.05.26.) 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트-도시형생활주택) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 5m미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 낙민동 265 부일스톤캐슬 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 낙민동 265 8층801호 · 철근콘크리트구조 39.29㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

중OOOOO

교부권자

해OOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 동래구 낙민동 265 부일스톤캐슬 8층801호 · 철근콘크리트구조 39.29㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 동래구 낙민동 265 부일스톤캐슬 8층801호 · 철근콘크리트구조 39.29㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 359m · 동래고등학교 · 고등학교
• 406m · 내성초등학교 · 초등학교
• 851m · 학산여자중학교 · 중학교
• 867m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 968m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 1002m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1007m · 동신중학교 · 중학교
• 1012m · 내성중학교 · 중학교
• 1042m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1083m · 부산맹학교
• 1099m · 명장초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 70m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 274m · 동래시장정문 · 100, 110-1
• 277m · 동래경찰서후문 · 29, 50, 52
• 321m · 내성초등학교 · 동래구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번박시영지분압류 (2025-02-11, )

→ 최선순위설정일자(2025.02.11 압류)와 일치하는 갑구 4번박시영지분압류 (접수일 2025-02-11)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,611,500원 (낙찰가 114,100,000원 기준 · 배당 112,388,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 4번박시영지분압류 · 25-02-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

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