2025타경22318-1 부일스톤캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.91㎡ (4.2평)

건물면적

52.03㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1569만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로255번길

건물 · 대지권

건물

부일스톤캐슬 · 52.03㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

낙민동 265 · 13.91㎡ (4.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 낙민동 소재 ""동래고등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 낙민역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건물내 제12층 제1201호로서 외벽:드라이비트 마감, 몰탈위 페인팅 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 낙민동 265 부일스톤캐슬 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

세대현관에 KEPCO(

부산광역시 동래구 낙민동 265 12층1201호 · 철근콘크리트구조 52.03㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

중OOOOO

교부권자

해OOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남O(OOOOO)

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

이OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 동래구 낙민동 265 부일스톤캐슬 12층1201호 · 철근콘크리트구조 52.03㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 동래구 낙민동 265 부일스톤캐슬 12층1201호 · 철근콘크리트구조 52.03㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 362m · 동래고등학교 · 고등학교
• 403m · 내성초등학교 · 초등학교
• 851m · 학산여자중학교 · 중학교
• 862m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 967m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 1007m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1007m · 동신중학교 · 중학교
• 1009m · 내성중학교 · 중학교
• 1037m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1083m · 부산맹학교
• 1098m · 명장초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 70m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 269m · 동래시장정문 · 100, 110-1
• 276m · 동래경찰서후문 · 29, 50, 52
• 318m · 동래시장 · 동래구1, 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번박시영지분압류 (2024-12-24, )

→ 최선순위설정일자(2024.12.24 압류)와 일치하는 갑구 4번박시영지분압류 (접수일 2024-12-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,648,000원 (낙찰가 123,200,000원 기준 · 배당 121,352,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 4번박시영지분압류 · 24-12-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 2320만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2135만

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