부산지법 2025타경22324-1 우석쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.84㎡ (5.4평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1603만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 88만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

미남로

건물 · 대지권

건물

우석쉐르빌 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1464-8 · 17.84㎡ (5.4평)

호

12층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

조OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도3호선 미남역 남동측 인근에 위치하는 우석쉐르빌 12층 1201호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선 미남역이 위치하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 12층 1201호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 치장석 붙임 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사시점 현재 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수시설, 위생시설, 도시가스시설, 승강기시설, 주차타워시설, 소화전시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 70m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 100m).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1464-8 우석쉐르빌 12층1201호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 동래구 온천동 1464-8 12층1201호 · 철근콘크리트구조 84.7825㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

온OOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

온OOOOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 온천동 1464-8 우석쉐르빌 12층1201호 · 철근콘크리트구조 84.7825㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 온천동 1464-8 우석쉐르빌 12층1201호 · 철근콘크리트구조 84.7825㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 미남초등학교 · 초등학교
• 469m · 금강초등학교 · 초등학교
• 495m · 여고초등학교 · 초등학교
• 678m · 내성중학교 · 중학교
• 753m · 여명중학교 · 중학교
• 821m · 내산초등학교 · 초등학교
• 848m · 부산교육대학교 · 대학교
• 871m · 달북초등학교 · 초등학교
• 877m · 거학초등학교 · 초등학교
• 909m · 남문초등학교 · 초등학교
• 945m · 온천중학교 · 중학교
• 1076m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 사직성당 · 83-1
• 44m · 사직성당 · 동래구8
• 54m · 금강시장 · 동래구8
• 65m · 금강시장 · 동래구8
• 136m · 사직성당 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-26, 온천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-26 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6030만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5789만

소유자 잔여

1억 5789만

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