부산지법 2025타경22325-1 온천대동다숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6730만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.66㎡ (5.9평)

건물면적

59.54㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2717만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

금정마을로

건물 · 대지권

건물

온천대동다숲 · 59.54㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

온천동 1129-4 · 19.66㎡ (5.9평)

호

22층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 미남교차료 북서측 인근에 위치하는 온천대동다숲 101동 9층 906호로서 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(미남역)이 위치하여 제반 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물[101동] 내 9층 906호로서 [사용승인일: 1998.02.20] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6~12미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-05-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-12-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-07-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-12-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1129-4 온천대동다숲 101동 9층906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1129-4 101동 9층906호 · 철근콘크리트조 59.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

온OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

온OOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 동래구 온천동 1129-4 온천대동다숲 101동 9층906호 · 철근콘크리트조 59.54㎡
• 26-07-24 · 부산광역시 동래구 온천동 1129-4 온천대동다숲 101동 9층906호 · 철근콘크리트조 59.54㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 690m · 온천초등학교 · 초등학교
• 724m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 897m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 905m · 금강초등학교 · 초등학교
• 984m · 유락여자중학교 · 중학교
• 991m · 온천중학교 · 중학교
• 997m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1002m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1003m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1215m · 동래중학교 · 중학교
• 1234m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1242m · 사직고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 화신아파트 · 33-1
• 64m · 대동아파트 · 동래구3
• 90m · 화신아파트 · 동래구3
• 106m · 화신아파트 · 33-1, 46, 동래구8
• 124m · 화신아파트 · 동래구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-04, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-04 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6730만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6479만

소유자 잔여

1943만

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