부산지법 2025타경22344-1 금강아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.84㎡ (11.1평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5992만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로61번길

건물 · 대지권

건물

금강아트빌 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

온천동 345-26 · 36.84㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '동래원예고등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 1997.11.12) 외벽 : 치장석 붙임 밑 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 12m, 남동측으로 노폭 약 5m, 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-01-04), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-04-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-04-13)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 345-26 금강아트빌 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 345-26 3층 301호 · 철근콘크리트조 84.77㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

소유자

손OO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 동래구 온천동 345-26 금강아트빌 3층 301호 · 철근콘크리트조 84.77㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 동래구 온천동 345-26 금강아트빌 3층 301호 · 철근콘크리트조 84.77㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 161m · 유락여자중학교 · 중학교
• 264m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 312m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 391m · 온천초등학교 · 초등학교
• 803m · 동래중학교 · 중학교
• 958m · 내산초등학교 · 초등학교
• 969m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1111m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1231m · 동해중학교 · 중학교
• 1372m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1379m · 내성중학교 · 중학교

버스

• 197m · 부산전자공고 · 동래구1-1
• 202m · 온천프라자 · 1002(심야), 110, 131, 77, 80
• 206m · 유락여자중학교 · 동래구3
• 217m · 원예고등학교 · 1002(심야), 110, 131, 210, 77, 80
• 220m · 부산전자공업고등학교 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-06, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-06 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8620만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8340만

소유자 잔여

1억 8340만

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