부산지법 2025타경22378-1 에스더

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.81㎡ (4.2평)

건물면적

64.42㎡ (19.5평)

토지면적

13.81㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8652만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로270번길

건물 · 대지권

건물

에스더 · 64.42㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

낙민동 222-9 · 13.81㎡ (4.2평)

호

14층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

감OO

소유자

감OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 북측 인근에 위치하는 에스더 11층 1101호로서 부근은 아파트 및 오피스텔, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 낙민역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 11층 1101호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 화재경보설비. 옥내 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사 ,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산 광역시지정문화재보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 낙민동 222-9 에스더 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 낙민동 222-9 11층1101호 · 철근콘크리트구조 64.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

감OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 동래구 낙민동 222-9 에스더 11층1101호 · 철근콘크리트구조 64.42㎡
• 26-07-24 · 부산광역시 동래구 낙민동 222-9 에스더 11층1101호 · 철근콘크리트구조 64.42㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 292m · 동래고등학교 · 고등학교
• 502m · 내성초등학교 · 초등학교
• 855m · 안민초등학교 · 초등학교
• 857m · 학산여자중학교 · 중학교
• 992m · 연신초등학교 · 초등학교
• 996m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 1015m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1016m · 동신중학교 · 중학교
• 1103m · 부산맹학교
• 1118m · 내성중학교 · 중학교
• 1122m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 167m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 316m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 335m · 동래경찰서후문 · 29, 50, 52
• 370m · 삼성가든아파트 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-16, 부산시수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.12.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-16 · 부산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

소유자 잔여

1억 1207만

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