부산지법 2025타경22392-1 가람골드빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.74㎡ (13.5평)

건물면적

72.37㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2963만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로219번길

건물 · 대지권

건물

가람골드빌2차 · 72.37㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온천동 1580-4 · 44.74㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 금강초등학교의 북서측 인근에 위치하는 가람골드빌2차 에이동 2층 202호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 미남역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서 외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 사다리형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 서측으로 중로에 접하나 고저차로 진출입은 불가하며, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-05-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-28)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1580-4 가람골드빌2차 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 동래구 온천동 1580-4 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

(주)OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

(주) OOOOOOOOOOO

압류권자

해OOOOO

채권자

(주) OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 온천동 1580-4 가람골드빌2차 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.37㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 온천동 1580-4 가람골드빌2차 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.37㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 달북초등학교 · 초등학교
• 277m · 금강초등학교 · 초등학교
• 305m · 온천중학교 · 중학교
• 599m · 사직고등학교 · 고등학교
• 859m · 사직초등학교 · 초등학교
• 934m · 미남초등학교 · 초등학교
• 988m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1116m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1141m · 사직중학교 · 중학교
• 1236m · 여명중학교 · 중학교
• 1290m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1315m · 내성중학교 · 중학교

버스

• 64m · 삼정그린코아포레스트 · 46, 동래구8
• 91m · 삼정그린코아포레스트 · 동래구8
• 189m · 달북초등학교 · 동래구8
• 262m · 한독온천어린이집 · 46
• 281m · 경보아파트 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-26, 화명동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-03-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-26 · 화명동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

소유자 잔여

9858만

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