부산지법 2025타경22393-1 안락펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6590만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.30㎡ (4.6평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1659만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6176만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

명안로9번길

건물 · 대지권

건물

안락펠리체 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안락동 592-13 · 15.30㎡ (4.6평)

호

12층

당사자

채권자

송OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 한국전력공사 동래지사 북서측 인근에 위치 하는 안락펠리체 12층 1202호, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 동해선 안락역이 본건 남서측 직선거리 약 300미터 지점에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 12층 1202호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 사용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 북측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호 1 ~ 5 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 54m), 상대보호구역이며, 기호 2 ~ 4 는 소로2류(폭 8m~10m)(접합)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 안락동 592-13 12층1202호 · 철근 콘크리트구조 59.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

부OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

채권자

송OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 12층1202호 · 철근 콘크리트구조 59.85㎡
• 26-07-24 · 부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 12층1202호 · 철근 콘크리트구조 59.85㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 안진초등학교 · 초등학교
• 509m · 안락초등학교 · 초등학교
• 729m · 충렬중학교 · 중학교
• 751m · 안남초등학교 · 초등학교
• 783m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 806m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 848m · 안락중학교 · 중학교
• 893m · 남일중학교 · 중학교
• 941m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 954m · 안민초등학교 · 초등학교
• 956m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 995m · 혜화여자중학교 · 중학교

버스

• 52m · 동래한전 · 29
• 124m · 동래한전 · 1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 145m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 29, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 220m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 307, 31, 43, 44, 506, A03
• 223m · 강변뜨란채아파트 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-21, 송도신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-21 · 송도신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6590만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6341만

소유자 잔여

1억 1406만

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