부산지법 2025타경22425-1 동래센트럴파크하이츠2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.47㎡ (25.2평)

건물면적

183.68㎡ (55.6평)

토지면적

83.47㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

8015만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3347만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

동래센트럴파크하이츠2차 · 183.68㎡ (55.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 756-1 · 83.47㎡ (25.2평)

호

28층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ""명륜초등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설,공원 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(명륜역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건내 제9층 제901호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 ""아파트""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,역사문화환경보존지역 등.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 756-1 동래센트럴파크하이츠2차 207동 9층901호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 동래구 명륜동 756-1 207동 9층901호 · 철근콘크리트구조 183.6829㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

유OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 명륜동 756-1 동래센트럴파크하이츠2차 207동 9층901호 · 철근콘크리트구조 183.6829㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 명륜동 756-1 동래센트럴파크하이츠2차 207동 9층901호 · 철근콘크리트구조 183.6829㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 615m · 동래중학교 · 중학교
• 667m · 동해중학교 · 중학교
• 678m · 교동초등학교 · 초등학교
• 726m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 841m · 내성초등학교 · 초등학교
• 866m · 용인고등학교 · 고등학교
• 922m · 서명초등학교 · 초등학교
• 951m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 958m · 유락여자중학교 · 중학교
• 958m · 동현중학교 · 중학교
• 977m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 343m · 동래구노인복지관 · 100, 110-1, 49, 50, 51
• 355m · 동래구노인복지관 · 1002, 110-1, 179, 51
• 372m · 동래우체국 · 110-1, 179, 50, 51
• 403m · 동래구노인복지관 · 1002, 179, 49, 50
• 417m · 동래우체국 · 100, 49, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-30, 사상신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-30 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 150만

매각비용

1202만

배당 가능액

7억 8947만

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