부산지법 2025타경22446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4804만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

133.34㎡ (40.3평)

토지면적

181.50㎡ (54.9평)

제시외면적

13.00

보증금

1480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 456만

담당계

2계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

133.34㎡ (40.3평) · 스라브,보록크조 · 단독주택

대지권

사직동 28-20

호

2층,1층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직2동행정복지센터 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

보록크조 슬라브가 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1·2층 : 주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비(유류보일러)등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ) 구조 및 규모 별첨 '지적 및 건물개황도' 기호 ㄱ 참조. ㄴ) 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. ㄷ) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 없을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 28-20 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 사직동 28-20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

인근 주민에게 문의한 결과

부산광역시 동래구 사직동 28-20 · 181.5㎡

부산광역시 동래구 사직동 28-20 · 조표61717내 조표제61717호 보록크조 스라브가 2층 주택 건평1층 22평1홉9작 2층 14평2홉1작

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 사직동 28-20 · 대 181.5㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 사직동 28-20 · 대 181.5㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 사직동 28-20 · 조표61717내 조표제61717호 보록크조 스라브가 2층 주택 건평1층 22평1홉9작 2층 14평2홉1작
• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 사직동 28-20 · 조표61717내 조표제61717호 보록크조 스라브가 2층 주택 건평1층 22평1홉9작 2층 14평2홉1작

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 사직초등학교 · 초등학교
• 405m · 예원초등학교 · 초등학교
• 482m · 사직고등학교 · 고등학교
• 495m · 달북초등학교 · 초등학교
• 536m · 온천중학교 · 중학교
• 565m · 사직중학교 · 중학교
• 638m · 사직여자중학교 · 중학교
• 638m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 695m · 동인고등학교 · 고등학교
• 701m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1029m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1050m · 여고초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 삼익아파트 · 10, 210, 46
• 80m · 삼익아파트후문 · 동래구5
• 122m · 삼익아파트 · 10, 210, 46
• 129m · 삼익아파트후문 · 동래구5
• 129m · 사직2동행정복지센터 · 10, 210, 46, 동래구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-13, 부경양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-13 · 부경양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4804만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4582만

소유자 잔여

1억 4582만

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