부산지법 2025타경22520-1 대원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.38㎡ (9.8평)

건물면적

62.44㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2653만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로24번길

건물 · 대지권

건물

대원빌라 · 62.44㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

명륜동 28-1 · 32.38㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ""동해중학교"" 남서측 인근에 위치하는 대원빌라 2층 202호로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일: 2002.06.03.) 외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지대 내 지반 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 북동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-07) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 28-1 대원빌라 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명륜동 28-1 2층202호 · 철근콘크리트조 62.44㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 명륜동 28-1 대원빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 62.44㎡
• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 명륜동 28-1 대원빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 62.44㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 동해중학교 · 중학교
• 541m · 교동초등학교 · 초등학교
• 629m · 동현중학교 · 중학교
• 726m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 842m · 내성고등학교 · 고등학교
• 853m · 용인고등학교 · 고등학교
• 855m · 서명초등학교 · 초등학교
• 884m · 유락여자중학교 · 중학교
• 907m · 동래중학교 · 중학교
• 920m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 943m · 동현초등학교 · 초등학교
• 982m · 동래원예고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 온천입구 · 100, 110-1, 179, 49, 50, 51
• 100m · 온천장입구 · 동래구7
• 103m · 온천입구 · 183
• 110m · 온천입구 · 100, 110-1, 179, 49, 50, 51
• 115m · 온천장입구 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-22, 부산동부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-22)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-22 · 부산동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

소유자 잔여

9928만

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