부산지법 2025타경22522-1 대원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.08㎡ (10.9평)

건물면적

69.57㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6158만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로24번길

건물 · 대지권

건물

대원빌라 · 69.57㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

명륜동 28-1 · 36.08㎡ (10.9평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '동해중학교' 남서측 인근에 위치하는‘대원 빌라' 4층 401호 로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '온천장역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물(사용승인일: 2002.06.03.) 내 4층 401호(전유면적: 69.57㎡) 로서, ·외벽: 적벽돌 붙임 등 마감. ·창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스시에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 북동측으로 노폭 약 4~5ｍ 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(2014-03-07)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 28-1 대원빌라 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 명륜동 28-1 4층401호 · 철근콘크리트조 69.57㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOO (OOOO)

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 동래구 명륜동 28-1 대원빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 69.57㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 동래구 명륜동 28-1 대원빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 69.57㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 동해중학교 · 중학교
• 541m · 교동초등학교 · 초등학교
• 629m · 동현중학교 · 중학교
• 726m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 842m · 내성고등학교 · 고등학교
• 853m · 용인고등학교 · 고등학교
• 855m · 서명초등학교 · 초등학교
• 884m · 유락여자중학교 · 중학교
• 907m · 동래중학교 · 중학교
• 920m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 943m · 동현초등학교 · 초등학교
• 982m · 동래원예고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 온천입구 · 100, 110-1, 179, 49, 50, 51
• 100m · 온천장입구 · 동래구7
• 103m · 온천입구 · 183
• 110m · 온천입구 · 100, 110-1, 179, 49, 50, 51
• 115m · 온천장입구 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-27, 부산동부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-27)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-27 · 부산동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

1억 3790만

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