부산지법 2025타경22523-1 삼익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.89㎡ (18.7평)

건물면적

82.51㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

4940만 (최저가의 10%)

청구금액

7523만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

사직북로48번길

건물 · 대지권

건물

삼익아파트 · 82.51㎡ (25.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사직동 16-1 · 61.89㎡ (18.7평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

한OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '삼익아파트' 제5동 제8층 제808호로서, 인근은 아파트, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도 3호선 사직역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 건물내 제8층 제808호로서, (사용승인일: 1979.06.25.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 공부상 용도는 '아파트'이나, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-12-28), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-05-04)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-05-04)(저촉), 정비구역(2022-12-28)(사직1주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 16-1 삼익아파트 5동 8층808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현장에서 채무자의 배우자로 추정되는 여

부산광역시 동래구 사직동 16-1 5동 8층808호 · 철근콘크리트조 82.51㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

소유자

한OOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 동래구 사직동 16-1 삼익아파트 5동 8층808호 · 철근콘크리트조 82.51㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 동래구 사직동 16-1 삼익아파트 5동 8층808호 · 철근콘크리트조 82.51㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

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버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1999-04-20, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 99-04-20 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9400만

매각비용

741만

배당 가능액

4억 8659만

소유자 잔여

3억 9019만

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