부산지법 2025타경22528-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8261만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

67.01㎡ (20.3평)

토지면적

118.00㎡ (35.7평)

제시외면적

없음

보증금

1826만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 226만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로24번길

건물 · 대지권

건물

67.01㎡ (20.3평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

명륜동 22-10

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '동해중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '온천장역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(2) : 경사지 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 경사지 내 가장형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2) : 북측으로 폭 약 2미터 내외 포장도로(일련번호(3))에 접함. 일련번호(3) : 본건이 폭 약 2미터 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

외부에서 목측에 의하여 관찰되지 않음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) :블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1978.09.27) 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일련번호(1) 건물의 지하1층은 외부관찰이 불가하여 목측하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 22-10 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 명륜동 22-10 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 명륜동 22-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

[명륜동 22-10 토지 및 건물] 1. 본건 건물 마당에 잡풀이 무성하고 폐기물이 방치된 폐가상태임 2

부산광역시 동래구 명륜동 22-10 · 조표62384내 조표제62384호 블록조 슬래브지붕 단층주택 1층 60.07㎡ 지하 6.94㎡

부산광역시 동래구 명륜동 22-10 · 103㎡

부산광역시 동래구 명륜동 22-9 · 15㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 명륜동 22-10 · 조표62384내 조표제62384호 블록조 슬래브지붕 단층주택 1층 60.07㎡ 지하 6.94㎡
• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 명륜동 22-10 · 조표62384내 조표제62384호 블록조 슬래브지붕 단층주택 1층 60.07㎡ 지하 6.94㎡
• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 명륜동 22-10 · 대 103㎡
• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 명륜동 22-10 · 대 103㎡
• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 명륜동 22-9 · 도로 15㎡
• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 명륜동 22-9 · 도로 15㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 동해중학교 · 중학교
• 443m · 교동초등학교 · 초등학교
• 597m · 동현중학교 · 중학교
• 743m · 용인고등학교 · 고등학교
• 754m · 서명초등학교 · 초등학교
• 837m · 내성고등학교 · 고등학교
• 839m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 871m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 906m · 동래중학교 · 중학교
• 957m · 동현초등학교 · 초등학교
• 958m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 968m · 유락여자중학교 · 중학교

버스

• 90m · 명륜2차아이파크1단지 · 동래구7
• 93m · 명륜2차아이파크 · 183
• 128m · 명륜2차아이파크 · 183
• 137m · 명륜2차아이파크1단지 · 동래구7
• 145m · 온천입구 · 183

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-13, 부산동부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-13 · 부산동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8261만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7987만

소유자 잔여

1억 7987만

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