부산지법 2025타경22530-1 대가하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 26-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.44㎡ (10.4평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로

건물 · 대지권

건물

대가하이츠 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명장동 616 · 34.44㎡ (10.4평)

호

15층

당사자

채권자

한OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 대명여자고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택, 점포, 임야지대등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 건물내 4층 402호로서, 외 벽: 화강석판붙임 및 몰탈위페인팅등, 내 벽: 벽지마감등, 창 호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 공동현관기, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 토지를 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-11-30)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 616 대가하이츠 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명장동 616 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.9996㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

한OO (OOOOO)

채권자

한OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 동래구 명장동 616 대가하이츠 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.9996㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 동래구 명장동 616 대가하이츠 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.9996㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 명장초등학교 · 초등학교
• 236m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 337m · 부산맹학교
• 367m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 419m · 명서초등학교 · 초등학교
• 448m · 동신중학교 · 중학교
• 546m · 용인고등학교 · 고등학교
• 554m · 학산여자중학교 · 중학교
• 629m · 서명초등학교 · 초등학교
• 809m · 교동초등학교 · 초등학교
• 858m · 명동초등학교 · 초등학교
• 879m · 내성초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 106m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 112m · 대명여자고등학교 · 동래구7
• 167m · 대명여자고등학교 · 183
• 223m · 대명여자고등학교 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1500만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1177만

소유자 잔여

1억 177만

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