부산지법 2025타경22561-1 온천동반도보라스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.58㎡ (5.6평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4710만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로

건물 · 대지권

건물

온천동반도보라스카이뷰 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 1412-1 · 18.58㎡ (5.6평)

호

40층

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도 3.4호선 ""미남역""남동측 인근에 위치하는 온천동반도보라스카이뷰 107동 5층 502호로서,주위는 아파트단지,단독주택, 중소규모의 공동주택,각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로,주변환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도가 통과하므로 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건 내 5층 502호로서 외벽 :하단부 일부 화강석붙임 및 페인팅마감등 창호 : 시스템창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기설비,도시가스설비 등이되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

주위와 대체로 등고 평탄한 사다리형토지로서 공동주택(아파트)부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측은 폭약40미터,동 및 남측은 폭약20미터,북측은 폭약10미터도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,대로1류(폭5~40미터)(접합),중로1류(폭20~25미터)(접합) 중로2류(폭15~20미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120 미터)<건축법> 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 170 미터)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1412-1 온천동반도보라스카이뷰 107동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1412-1 107동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.9501㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

소유자

전OO

채권자

강OO

채무자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 동래구 온천동 1412-1 온천동반도보라스카이뷰 107동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.9501㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 동래구 온천동 1412-1 온천동반도보라스카이뷰 107동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.9501㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 금강초등학교 · 초등학교
• 463m · 미남초등학교 · 초등학교
• 716m · 달북초등학교 · 초등학교
• 758m · 여고초등학교 · 초등학교
• 771m · 온천중학교 · 중학교
• 836m · 내산초등학교 · 초등학교
• 840m · 내성중학교 · 중학교
• 1015m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1023m · 여명중학교 · 중학교
• 1064m · 사직고등학교 · 고등학교
• 1112m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1142m · 부산교육대학교 · 대학교

버스

• 19m · 미남역 · 동래구8
• 68m · 미남역.반도스카이뷰 · 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 46, 50, 57
• 81m · 반도보라스카이뷰 · 83-1, 동래구8
• 95m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
• 106m · 반도보라스카이뷰 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7100만

매각비용

706만

배당 가능액

4억 6393만

소유자 잔여

1억 3393만

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