2025타경22572-1 씨티포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.32㎡ (4.3평)

건물면적

64.70㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7850만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

금강로106번길

건물 · 대지권

건물

씨티포레 · 64.70㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 193-1 · 14.32㎡ (4.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 온천1동행정복지센터 남측 인근에 위치하는 씨티포례 14층 1402호로서 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 위락시설 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내 14층 1402호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 내부 : 벽지, 타일 등. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1 : 일반상업지역 , 방화지구. 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>, 온천지구<온천법>. 2 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-03-25)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>, 온천지구<온천법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 193-1 씨티포레 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 193-1 14층1402호 · 철근콘크리트구조 64.6975㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

북OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 동래구 온천동 193-1 씨티포레 14층1402호 · 철근콘크리트구조 64.6975㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 동래구 온천동 193-1 씨티포레 14층1402호 · 철근콘크리트구조 64.6975㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 520m · 유락여자중학교 · 중학교
• 589m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 776m · 동해중학교 · 중학교
• 777m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 854m · 온천초등학교 · 초등학교
• 947m · 동래중학교 · 중학교
• 1079m · 동현중학교 · 중학교
• 1085m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 1096m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1131m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1142m · 명륜초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 금강공원입구 · 동래구7
• 101m · 금강원입구 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80
• 110m · 동래3차SK뷰정문 · 동래구7
• 148m · 온천장 · 1002(심야), 110, 121, 77
• 174m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-11, 북부산신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-11 · 북부산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3860만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3652만

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