2025타경22576-1 씨티포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.22㎡ (3.1평)

건물면적

46.16㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

금강로106번길

건물 · 대지권

건물

씨티포레 · 46.16㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 193-1 · 10.22㎡ (3.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 '유락여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택 및 근린상가, 업무시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '온천장역'이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

193-1번지 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>, 온천지구<온천법>, 193-34번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-03-25)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>, 온천지구<온천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 193-1 씨티포레 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 193-1 10층1003호 · 철근콘크리트구조 46.1602㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

북OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

주택임차권자

장OO(OOOO)

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 동래구 온천동 193-1 씨티포레 10층1003호 · 철근콘크리트구조 46.1602㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 동래구 온천동 193-1 씨티포레 10층1003호 · 철근콘크리트구조 46.1602㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 520m · 유락여자중학교 · 중학교
• 589m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 776m · 동해중학교 · 중학교
• 777m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 854m · 온천초등학교 · 초등학교
• 947m · 동래중학교 · 중학교
• 1079m · 동현중학교 · 중학교
• 1085m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 1096m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1131m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1142m · 명륜초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 금강공원입구 · 동래구7
• 101m · 금강원입구 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80
• 110m · 동래3차SK뷰정문 · 동래구7
• 148m · 온천장 · 1002(심야), 110, 121, 77
• 174m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-21, 북부산신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.06.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-21 · 북부산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3440만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3238만

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