부산지법 2025타경22589-1 파티오파밀리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4167만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

140.34㎡ (42.5평)

건물면적

160.29㎡ (48.5평)

제시외면적

9.00

보증금

4416만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로135번길

건물 · 대지권

건물

파티오파밀리아 · 160.29㎡ (48.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

명장동 533-2 · 140.34㎡ (42.5평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""대명여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 파티오파밀리아 3층 304호로 주위는 아파트, 단독주택. 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 06월 13일 준공되었으며 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건 내 제3층 제304호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 본건은 건축물현황도상 3층 및 4층을 구조적으로 연결하여 한 개호실로 사용하는 복층구조의 다세대주택으로 확인되나 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 구조 등에 대하여 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 다세대주택 등 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2014-02-26) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 533-2 파티오파밀리아 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 주차장에서 만난

부산광역시 동래구 명장동 533-2 3층304호 · 철근콘크리트구조 151.285㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

배OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO (OOOO)

근저당권자

한OOOOOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

신OO

임차인

킴OOOO OOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 동래구 명장동 533-2 파티오파밀리아 3층304호 · 철근콘크리트구조 151.285㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 동래구 명장동 533-2 파티오파밀리아 3층304호 · 철근콘크리트구조 151.285㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 291m · 명장초등학교 · 초등학교
• 341m · 명서초등학교 · 초등학교
• 427m · 부산맹학교
• 466m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 476m · 용인고등학교 · 고등학교
• 541m · 동신중학교 · 중학교
• 553m · 서명초등학교 · 초등학교
• 652m · 학산여자중학교 · 중학교
• 761m · 교동초등학교 · 초등학교
• 862m · 명동초등학교 · 초등학교
• 908m · 동상초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 대명여자고등학교 · 동래구7
• 133m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 134m · 대명여자고등학교 · 183
• 166m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 197m · 대명여자고등학교 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-21, 부산성의신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-21 · 부산성의신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4167만

매각비용

662만

배당 가능액

4억 3504만

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