부산지법 2025타경22592-1 동래센트럴파크하이츠2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 4400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.47㎡ (25.2평)

건물면적

183.68㎡ (55.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1440만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 718만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

동래센트럴파크하이츠2차 · 183.68㎡ (55.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 756-1 · 83.47㎡ (25.2평)

호

28층

당사자

채권자

케OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOO) 외 2

채무자

이OOOOOOOO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘명륜초등학교’북동측 인근에 소재하는 동래센트럴파크하이츠2차 207동 7층 701호로서, 부근은 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등으로 형성된 지대이며, 본건은 총7개동 680세대의 아파트 단지로서 제반 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건인 207동 내 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 화강석 붙임 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어있으며 도시가스에 의한 의한 난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지를 택지 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지 남동측으로 폭 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 756-1 동래센트럴파크하이츠2차 207동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명륜동 756-1 207동 7층701호 · 철근콘크리트구조 183.6829㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

소유자

오OO

승계인

케OOOOOOOOO OOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

박OO

채권자

케OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

채무자

이OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 동래구 명륜동 756-1 동래센트럴파크하이츠2차 207동 7층701호 · 철근콘크리트구조 183.6829㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 동래구 명륜동 756-1 동래센트럴파크하이츠2차 207동 7층701호 · 철근콘크리트구조 183.6829㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 590m · 동래중학교 · 중학교
• 685m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 교동초등학교 · 초등학교
• 734m · 동해중학교 · 중학교
• 780m · 내성초등학교 · 초등학교
• 898m · 용인고등학교 · 고등학교
• 954m · 내산초등학교 · 초등학교
• 958m · 서명초등학교 · 초등학교
• 961m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 981m · 유락여자중학교 · 중학교
• 1019m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 337m · 동래우체국 · 110-1, 179, 50, 51
• 380m · 동래우체국 · 100, 49, 50
• 390m · 동래구노인복지관 · 100, 110-1, 49, 50, 51
• 392m · 명륜초등학교 · 100, 110-1, 49, 51
• 397m · 동래구노인복지관 · 1002, 110-1, 179, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-18, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 4400만

매각비용

1716만

배당 가능액

11억 2684만

소유자 잔여

11억 2684만

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