부산지법 2025타경22660-1 동부산아이존빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.18㎡ (14.9평)

건물면적

109.78㎡ (33.2평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4936만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로428번길

건물 · 대지권

건물

동부산아이존빌아파트 · 109.78㎡ (33.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안락동 598 · 49.18㎡ (14.9평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 "안남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 동부산아이존빌아파트 제101동 제9층 제904호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택, 시장 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선 안락역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 및 경사슬래브지붕 14층 건물 내 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 폭 약 15m 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북동측 및 남서측으로 폭 약 7m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-06-03)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 598 동부산아이존빌아파트 101동 9층904호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 동래구 안락동 598 101동 9층904호 · 철근콘크리트조 109.7847㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 동래구 안락동 598 동부산아이존빌아파트 101동 9층904호 · 철근콘크리트조 109.7847㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 동래구 안락동 598 동부산아이존빌아파트 101동 9층904호 · 철근콘크리트조 109.7847㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 안진초등학교 · 초등학교
• 462m · 안남초등학교 · 초등학교
• 572m · 안락중학교 · 중학교
• 698m · 남일중학교 · 중학교
• 848m · 안락초등학교 · 초등학교
• 926m · 안민초등학교 · 초등학교
• 926m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 979m · 과정초등학교 · 초등학교
• 981m · 연천초등학교 · 초등학교
• 999m · 충렬중학교 · 중학교
• 1002m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1042m · 충렬고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 온천천카페거리 · 동래구2
• 184m · 강변뜨란채아파트 · 210
• 219m · 동부산아이존빌아파트 · 동래구2
• 229m · 강변뜨란채입구 · 210, 86
• 240m · 동래한전 · 1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-06, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2012.12.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-06 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3520만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3167만

소유자 잔여

2억 3167만

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