부산지법 2025타경22737-3 사직제이파크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5092만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.79㎡ (11.4평)

건물면적

76.37㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1509만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로164번나길

건물 · 대지권

건물

사직제이파크2차 · 76.37㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

사직동 414 · 37.79㎡ (11.4평)

호

7층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 부산도시철도 3호선 '사직역' 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 사직역, 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 건물 내 2층 201호외 2개호로서, (사용승인일:2016.07.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 이중창 구조임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공동주택(연립주택)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 부정형 토지이며 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

사직동 414 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 414 사직제이파크2차 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 사직동 414 사직제이파크2차 2층203호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 사직동 414 사직제이파크2차 3층301호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 동래구 사직동 414 2층201호 · 철근콘크리트구조 76.37㎡

부산광역시 동래구 사직동 414 2층203호 · 철근콘크리트구조 72.9㎡

부산광역시 동래구 사직동 414 3층301호 · 철근콘크리트구조 76.37㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 동래구 사직동 414 사직제이파크2차 3층301호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 공동주택 및 업무시설 및 제2종근린생활시설 지1층 328.2㎡ 1층 34.92㎡ 2층 237.48㎡ 3층 237.48㎡ 4층 237.48㎡ 5층 237.48㎡ 6층 275.47㎡ 7층 197.62㎡ 철근콘크리트구조 76.37㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 동래구 사직동 414 사직제이파크2차 3층301호 · 철근콘크리트구조 76.37㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 여고초등학교 · 초등학교
• 469m · 금강초등학교 · 초등학교
• 518m · 여명중학교 · 중학교
• 601m · 남문초등학교 · 초등학교
• 727m · 창신초등학교 · 초등학교
• 751m · 달북초등학교 · 초등학교
• 791m · 미남초등학교 · 초등학교
• 840m · 부산교육대학교 · 대학교
• 841m · 온천중학교 · 중학교
• 871m · 예원초등학교 · 초등학교
• 987m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1033m · 사직고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 157m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 242m · 금강초등학교 · 131, 189, 57, 80, 83-1
• 244m · 공영아파트 · 동래구5
• 259m · 공영아파트 · 동래구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-17, 부경양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-17 · 부경양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5092만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4865만

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