부산지법 2025타경22741-1 휴먼파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.10㎡ (5.2평)

건물면적

52.85㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2628만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로100번가길

건물 · 대지권

건물

휴먼파크 · 52.85㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온천동 1446-50 · 17.10㎡ (5.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남초등학교 북서측 인근에 위치하는 휴먼파크 3층 303호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3·4호선 미남역이 위치하여 대중교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 36m).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1446-50 휴먼파크 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1446-50 3층303호 · 철근콘크리트구조 52.8452㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 온천동 1446-50 휴먼파크 3층303호 · 철근콘크리트구조 52.8452㎡
• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 온천동 1446-50 휴먼파크 3층303호 · 철근콘크리트구조 52.8452㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 미남초등학교 · 초등학교
• 566m · 내산초등학교 · 초등학교
• 604m · 내성중학교 · 중학교
• 628m · 금강초등학교 · 초등학교
• 820m · 여고초등학교 · 초등학교
• 836m · 온천초등학교 · 초등학교
• 842m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 944m · 동래중학교 · 중학교
• 986m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1039m · 온천중학교 · 중학교
• 1057m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1069m · 여명중학교 · 중학교

버스

• 206m · 광혜병원.미남역 · 110
• 221m · 광혜병원(미남역) · 8
• 226m · 광혜병원.미남교차로 · 111-1, 121, 127, 148, 189, 200, 307, 44, 46, 50, 57
• 230m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
• 240m · 사직성당 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-25, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.09.25 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-09-25)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 82,995,000원 (낙찰가 133,000,000원 기준 · 배당 131,005,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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