부산지법 2025타경22790-1 동래에스케이뷰2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.74㎡ (17.2평)

건물면적

128.96㎡ (39.0평)

제시외면적

없음

보증금

5397만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9418만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

동래에스케이뷰2차아파트 · 128.96㎡ (39.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 423-2 · 56.74㎡ (17.2평)

호

20층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 남측 인근에 위치하는 '동래에스케이뷰2차아파트' 201동 1층 101호(전유면적: 128.9646㎡)로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 백화점 및 근린생활시설로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2008.11.17.) 내 201동 1층 101호(전유면적: 128.9646㎡)로서, ·외벽: 하부화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017-01-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 423-2 동래에스케이뷰2차아파트 201동 1층101호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 동래구 온천동 423-2 201동 1층101호 · 철근콘크리트구조 128.9646㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 동래구 온천동 423-2 동래에스케이뷰2차아파트 201동 1층101호 · 철근콘크리트구조 128.9646㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 동래구 온천동 423-2 동래에스케이뷰2차아파트 201동 1층101호 · 철근콘크리트구조 128.9646㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 유락여자중학교 · 중학교
• 189m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 249m · 온천초등학교 · 초등학교
• 432m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 471m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 514m · 동래중학교 · 중학교
• 674m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 676m · 내산초등학교 · 초등학교
• 837m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1096m · 내성중학교 · 중학교
• 1128m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1192m · 동해중학교 · 중학교

버스

• 72m · 유락여자중학교 · 동래구3
• 76m · 롯데백화점동래점 · 210
• 103m · 원예고등학교 · 1002(심야), 110, 131, 210, 77, 80
• 132m · 롯데백화점 · 동래구1-1
• 143m · 부산전자공고 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-13, 새북구새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-13 · 새북구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 3970만

매각비용

809만

배당 가능액

5억 3160만

소유자 잔여

4억 2397만

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