부산지법 2025타경23006-1 명가팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.90㎡ (1.5평)

건물면적

20.80㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

미남로

건물 · 대지권

건물

명가팰리스 · 20.80㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1464-27 · 4.90㎡ (1.5평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "동래구 국민체육센터" 남측 인근에 위치하는 명가팰리스 6층 602호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 3호선 "미남역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 01월 13일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제6층 제602호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 경사지대 내 가장형의 업무시설 등 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1464-27 명가팰리스 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1464-27 6층602호 · 철근콘크리트구조 20.8014㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

울OOOOOOOOO

배당요구권자

황OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 온천동 1464-27 명가팰리스 6층602호 · 철근콘크리트구조 20.8014㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 온천동 1464-27 명가팰리스 6층602호 · 철근콘크리트구조 20.8014㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 미남초등학교 · 초등학교
• 491m · 금강초등학교 · 초등학교
• 552m · 여고초등학교 · 초등학교
• 647m · 내성중학교 · 중학교
• 766m · 내산초등학교 · 초등학교
• 808m · 여명중학교 · 중학교
• 883m · 부산교육대학교 · 대학교
• 890m · 달북초등학교 · 초등학교
• 899m · 거학초등학교 · 초등학교
• 960m · 온천중학교 · 중학교
• 966m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1025m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 사직성당 · 동래구8
• 80m · 사직성당 · 83-1
• 100m · 사직성당 · 동래구8
• 115m · 금강시장 · 동래구8
• 125m · 금강시장 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-13, 울산중앙신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.12.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-13 · 울산중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5586만

매각비용

83만

배당 가능액

5502만

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