2025타경23028-1 제이에스레그노1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3769만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.11㎡ (5.5평)

건물면적

77.21㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

안연로110번길

건물 · 대지권

건물

제이에스레그노1차 · 77.21㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안락동 436-16 · 18.11㎡ (5.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 안락동 소재 '동해남부선 안락역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 '동해남부선 안락역' 및 노선버스장류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13건 내, 제10층 제1002호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 내부 미조사 창호 : 하이샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. (현황'주거용 오피스텔'로 추정됨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 주차타워설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측 소로, 남서측, 남동측 으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안락동 436-16, 436-17 :준주거지역(2007-01-02), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 안락동 436-16 10층1002호 · 철근콘크리트구조 업무시설 77.2051㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

이OO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

윤OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 10층1002호 · 철근콘크리트구조 업무시설 77.2051㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 10층1002호 · 철근콘크리트구조 업무시설 77.2051㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 안진초등학교 · 초등학교
• 643m · 안락초등학교 · 초등학교
• 686m · 안민초등학교 · 초등학교
• 826m · 연신초등학교 · 초등학교
• 862m · 안남초등학교 · 초등학교
• 946m · 동래고등학교 · 고등학교
• 962m · 충렬중학교 · 중학교
• 972m · 안락중학교 · 중학교
• 1002m · 학산여자중학교 · 중학교
• 1049m · 동신중학교 · 중학교
• 1053m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 1055m · 충렬고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 307, 31, 43, 44, 506, A03
• 76m · 안락동우체국.동해선안락역 · 210
• 106m · 안락동우체국.동해선안락역 · 36, 42, 52
• 126m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 29, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 218m · 강변뜨란채아파트 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-09, 이다교)

→ 최선순위설정일자(2023.02.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-09 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3769만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3562만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다