2025타경23285-1 안남아트에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.73㎡ (6.6평)

건물면적

48.81㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4163만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

연안로81번길

건물 · 대지권

건물

안남아트에이동 · 48.81㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안락동 603-47 · 21.73㎡ (6.6평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락시장" 동측 인근에 위치하는 안남아트 에이동 6층 602호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 6층 602호로서, 외 벽: 몰탈위 석재마감 및 드라이비트 마감 등, 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 603-47 안남아트에이동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 안락동 603-47 6층602호 · 철근콘크리트구조 공동주택 48.81 ㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO(OOOO)

근저당권자

이OO

압류권자

서OOOOOOOOO

임차권자

채OO

임차권자

채OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 동래구 안락동 603-47 안남아트에이동 6층602호 · 철근콘크리트구조 공동주택 48.81 ㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 동래구 안락동 603-47 안남아트에이동 6층602호 · 철근콘크리트구조 공동주택 48.81 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 안진초등학교 · 초등학교
• 557m · 안남초등학교 · 초등학교
• 659m · 안락중학교 · 중학교
• 701m · 안락초등학교 · 초등학교
• 736m · 남일중학교 · 중학교
• 816m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 855m · 충렬중학교 · 중학교
• 906m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 963m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1010m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 1034m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 1064m · 연신초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 동래한전 · 1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 151m · 강변뜨란채아파트 · 210
• 159m · 동래한전 · 1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 180m · 동래한전 · 29
• 250m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 29, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-09, 이다교)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-09 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

소유자 잔여

2996만

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