2025타경23289-1 아이뷰파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.40㎡ (5.0평)

건물면적

52.88㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2843만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

명안로78번길

건물 · 대지권

건물

아이뷰파크 · 52.88㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명장동 136-9 · 16.40㎡ (5.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 충렬중학교 북서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 주상용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명장동 136-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 공동주택 52.8775㎡

부동산표시목록

가압류권자

사OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

이OO

임차권자

김OO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 4층401호 · 철근콘크리트구조 공동주택 52.8775㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 4층401호 · 철근콘크리트구조 공동주택 52.8775㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 안락초등학교 · 초등학교
• 266m · 충렬중학교 · 중학교
• 404m · 명동초등학교 · 초등학교
• 407m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 450m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 454m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 473m · 금정고 야자실
• 501m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 622m · 반안중학교 · 중학교
• 660m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 666m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 704m · 반안초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 137m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 137m · 명장1동행정복지센터 · 155
• 142m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1
• 145m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-29, 이효영)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 11,424,000원 (낙찰가 201,600,000원 기준 · 배당 198,576,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-29 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 160만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9857만

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